【beat·365】上实发展：1.92亿元摘得上海市一宗租赁住宅用地

10月31日，上实发展发布公告称之为，上海青悦房地产开发有限公司以挂牌价人民币19,169万元提供上海市青浦区西虹桥光涞路北侧04-33地块国有建设用地使用权。公告表明，该地块东至04-29地块、南至光涞路、西至04-34地块、北至苗泾港。

土地用途为出租住宅，土地总面积32,521.1㎡，转让总面积30,426.1㎡。据报，2019年7月29日，公司开会总裁办公会议，表示同意由公司与上海市青浦区两家区属国企上海西虹桥商务研发有限公司及上海青浦发展（集团）有限公司合资成立青悦公司，参予04-33地块的竞买。青悦公司的注册资本为人民币20,400万元。

公司持有人青悦公司49%股权，西虹桥公司及青发公司分别持有人青悦公司26%及25%股权。在提供04-33地块后，白鱼以青悦公司为实体，由公司明确负责管理经营研发该地块项目。

上实发展回应，公司通过合作竞买方式顺利取得上海市内出租住宅用地，一方面将有效地掌控项目开发成本，另一方面以求大大累积出租住宅涉及研发、经营经验，为持续探寻出租住宅市场奠下基础。同时，该项目合乎公司耕耘以上海为核心的长三角区域的战略布局，将有效地变薄公司土地储备，更进一步稳固公司在上海市场较好的品牌形象，对公司未来的经济效益、品牌效益皆有大力影响。

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